長期優良住宅
国土交通省が定めた基準をクリア＝「長期優良住宅普及促進法」に適合した住宅
2009年6月4日、「長期優良住宅普及促進法」が施行されました。「家を建てて古くなったら立て直す」という現在の住宅事情を、環境配慮の面も含めて見直そうというのがこの法律の趣旨です。高品質で非常に長持ちする家を建てれば、建替えや解体の際の費用、廃棄物や資材の無駄遣いを無くし、経済的にも環境に対しても配慮することができます。
1980年以降における木造専用住宅の寿命の推移
| 大阪市中央区 | 大阪市東淀川区 | 枚方市 | |
|---|---|---|---|
| 1980年 | 28.6年 | 31.2年 | 32.4年 |
| 1985年 | 33.4年 | 40.1年 | 36.7年 |
| 1990年 | 38.0年 | 41.9年 | 38.2年 |
| 1995年 | 42.7年 | 48.1年 | 43.6年 |
| 2000年 | 47.2年 | 53.1年（1999年） | 48.9年（1999年） |
| 2003年 | 50年程度 | 50年程度 |
長期優良住宅に求められるもの
長期優良住宅は、「長期優良住宅普及促進法」に適合する住宅のことで、建物自体の劣化対策はもちろん、耐震性や、人にも環境にも優しい家づくりの性能に対し、国土交通省基準を満たさなくてはなりません。
コストメリット
長期優良住宅には高い耐震性、耐久性や省エネルギー性、維持管理の容易性、可変性など、安心して暮らせるという点に加え、さらに税制が優遇されるというメリットがあります。また、税制の優遇措置だけでなく、フラット35Sやフラット50といった、住宅ローンを好条件で借り入れることも可能です。
フォーシステムカンパニーの長期優良住宅
日本の住宅寿命は平均で25年前後といわれています。しかし、ローンを組む際にはそれ以上の年月をかけることが珍しくありません。ローン返済が終了する頃には、資産価値が著しく低下してしまった家が残ります。フォーシステムカンパニーでは、その悪循環を根本から見直し、「いいものを長く大切に使う」という長期優良住宅のコンセプトに基づき、家づくりに努めています。
高齢者への対応
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段差の除去、手すりなどのバリアフリー化
高齢者や身体の不自由な方、将来を見据えての末永い暮らしには欠かせなくなるバリアフリー化。長期優良住宅は、住宅寿命が長い分、住まう家族も年月とともにライフスタイルが変化してきます。車いすでの移動が容易にできるスロープ、居室間やトイレ、洗面室への段差のないフロアや、玄関、階段などに手すりを設けるなどのバリアフリー化もお任せください。
